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| 您所關(guān)注的鋁管熱點銷售所要關(guān)注的問題有哪些？ |
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發(fā)布者：tempinfo 發(fā)布時間：2013/5/28 閱讀：2292次 【字體：大 中 小】 |
鋁管熱點銷售關(guān)注《鋁管建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)的“附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則”中的“B.4門窗工程”分別對木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒及窗簾軌和窗臺鋁管的工程量計算規(guī)則作為統(tǒng)一性規(guī)定，但是《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》并沒有對門窗工程的造價計算給出具體方法，所以本文對金屬門窗之一的鋁合金門窗的造價計算進行闡述，同時亦希望以己之“磚”引出門窗技術(shù)專家及造價人員之，進行門窗工程造價的計算，需耍造價人員理解門窗的基本組成:固定部分、開啟部分和固定部分和開啟部分的聯(lián)系—五金件。本人認為對照門窗竣工圖對照竣工建筑的門窗以及材料封樣件去理解門窗節(jié)點不失為一個好方法，因為門窗竣工圖和竣工建筑的門窗都易為業(yè)主的造價人員所獲得或接近，以上提及的資料或材料更易為門窗工程分包商的造價人員所獲得。
為加深沒有門窗工程造價經(jīng)歷的造價人員對門窗節(jié)點的理解，現(xiàn)以平開窗C2418為例對門窗節(jié)點進行扼要解釋。
鋁管節(jié)點01為窗固定部分的橫剖節(jié)點，中空玻璃通過壓線固定在窗邊框上，框角碼的作用是連接橫窗邊框和豎邊框，密封膠條的作用是防止室外雨水或風或灰塵進人室內(nèi)，同時密封膠條還作為鋁合金窗邊框和中空玻璃之間的緩沖部件。
鋁管節(jié)點02為窗開啟部分的橫剖節(jié)點，中空玻璃通過壓線固定在窗扇挺上，扇角碼的作用是連接橫窗扇挺和豎窗扇挺，密封膠條3的作用和密封膠條2相同，密封膠條1的作用是密封作用—防止室外雨水或風或灰塵進人室內(nèi)，合頁的作用是連接門窗的部分框—窗邊框和窗的開啟扇—窗扇挺，合頁為五金件之一。
節(jié)點03為窗開啟部分的豎剖節(jié)點，橫中框作為窗固定部分之一。
鋁管節(jié)點04為窗開啟部分的豎剖節(jié)點，加強中框亦作為窗固定部分之一，人通過轉(zhuǎn)動窗執(zhí)手控制鋁連桿在窗扇挺的凹槽內(nèi)上下滑動，從而實現(xiàn)鋁連桿上的鎖點正對或偏離安裝在加強中框上的鎖座。當鎖點正對鎖座時，窗扇鎖閉;當鎖點偏離鎖座時，窗扇可開啟。
總價合同指在合同中確定一個完成項目的總價、承包人據(jù)此完成項日全部內(nèi)容的合同，適用范圍為工程量不大、且能梢確計算;工期較短;技術(shù)不太復雜、風險不大。單價合同指承包人在投標時，按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。適用范圍為招標文件已列出分部分項工程，但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時采用實際工程量、在工程全部完成時以“竣工圖的工程量”終結(jié)算工程總價款。
成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項目，如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定;風險很大的項目。
其次，要注意合同價款與支付條款。招標工程的合同價款應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)，依照招標文件、中標人的投標文件，由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標工程的合同價款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算書”在合同中約定。三種約定合同價款的方式為固定總價、固定單價及可調(diào)價格。
再次，要對工程的基本情況有所知曉，如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運輸方式、運輸時間的長短以及運輸費用的大小，影響費率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃，30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價格比隔熱鋁合金門窗的價格高，隔熱鋁合金門窗的價格比塑鋼門窗的價格高，塑鋼門窗的價格又比一般鋼門窗的價格高。
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